De Streek 17 – Ferwert

Wie een woning met potentie zoekt en droomt van een vrijstaande woning in het karaktervolle Ferwert, is hier aan het juiste adres! Op steenworp afstand van de prachtige Waddenkust, bieden wij deze ruime woning aan met vier slaapkamers en een royale zolderverdieping. De diepe groene achtertuin met achterom is gelegen op het noordoosten en heeft een praktische stenen berging. Ferwert is een karakteristiek terpdorp met een rijke historie en biedt rust, ruimte en prachtige natuur. Vanuit je nieuwe woning kun je genieten van uitgestrekte vergezichten, de frisse lucht en het unieke landschap van Noord-Friesland. Dus ben je op zoek naar een betaalbare woning nabij de Waddenzee, waar je elke dag het gevoel hebt even op vakantie te zijn? Dan is dit jouw kans!

Begane grond:
Via de zij entree kom je in de hal met toegang tot de bijkeuken met CV installatie en wasmachine aansluiting, toilet met fonteintje en een deur die leidt je naar de ruime lichte woonkamer met gaskachel. De dichte keuken met eenvoudig keukenblok is gelegen aan de achterzijde van de woning en leidt je naar de diepe achtertuin. Via de keuken kom je in de hal met trapopgang naar de 1e verdieping en geeft tevens toegang tot de kelderkast en woonkamer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, voorzien van kunststofkozijnen, waarvan 2 gelegen zijn aan de voorzijde, 1 aan de achterzijde en 1 aan de zijkant van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, bad en wastafelmeubel.

Zolder:
Vlizo trap naar ruime zolderberging met dakraam.

Tuin:
Stap binnen in deze ruime, groene en deels betegelde tuin, een heerlijke plek om te genieten van rust en buitenleven! De tuin heeft een achterom en is gunstig gelegen op het noordoosten, waardoor je op warme zomerdagen altijd een prettige plek in de schaduw kunt vinden, terwijl je in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen. De combinatie van groene beplanting en een betegeld terras zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel met een natuurlijke uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging met zolder, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere benodigdheden.

Bijzonderheden:
- begane grond vloer: deels beton en hout, 1e- en 2e verdieping: hout
- HR-combiketel, Intergas, 2022, eigendom, voor verwarming en warmwatervoorziening
- kunststof dakgoot
- kunststofkozijnen op 1e verdieping
- energielabel F (geldig tot 20-10-2035)
- aangesloten op het riool (onbekend aanwezigheid van beerput)
- ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst
- de woning wordt verkocht zoals gezien tijdens de bezichtiging
- eigendomsoverdracht: in overleg
- eigen grond: 215 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: nee

Ferwert:
Ferwert is de hoofdplaats van de voormalige gemeente Ferwerderadiel met circa 1870 inwoners en biedt vele faciliteiten. De actieve middenstand bestaat uit o.a. een supermarkt, bakker, kapper, schoonheidssalon, winkel met huishoudelijke artikelen en een tweetal horecagelegenheden. In Ferwert staat het Gemeentehuis, er zijn drie kerken en twee scholen aanwezig. Verder zijn er tennisbanen, sportvelden, een ijsbaan en sporthal. Met de busverbinding bent u binnen 25 minuten in Leeuwarden en binnen 30 minuten in Dokkum.

Afstanden:
Stiens: 10 km
Leeuwarden: 17 km
Dokkum: 15 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.