Finne 51 – Hallum

In verband met de grote belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen.
U kunt een e-mail sturen zodat wij uw gegevens op de reservelijst kunnen zetten.

Aan de Finne 51 in Hallum staat deze tussenwoning met aanbouw, waar je aan de achterzijde vrij uitzicht hebt over de landerijen. De woning is degelijk gebouwd met deels betonnen en grotendeels houten vloeren, gevels in metselwerk gecombineerd met houten skelet en rabatdelen en een houten kapconstructie met bitumineuze dakbedekking. Binnen tref je een lichte woonkamer met een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waarbij de openslaande deuren direct toegang geven tot de tuin. De aanbouw is uitgevoerd met vloerverwarming en in de bijkeuken op de begane grond is een witgoedaansluiting aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en radiator. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel (Intergas, lease) en de meterkast beschikt over drie groepen.

De achtertuin is circa 11 meter diep en 5,75 meter breed en ligt op het noordoosten en grenst aan gemeentegrond met een groenstrook, waar geen bouwplannen voor zijn. Hierdoor blijft het vrije uitzicht vooralsnog gegarandeerd. In de tuin zijn een praktische overkapping en een berging aanwezig en dankzij de achterom is de woning ook goed bereikbaar van buitenaf. De woning is deels voorzien van thermopane en deels van enkel glas, verkeert bouwkundig in goede staat en combineert ruimte, comfort en een prachtig uitzicht tot een fijne gezinswoning op een rustige locatie in Hallum.

Begane grond
Binnenkomst in de hal met meterkast en trapopgang. De woonkamer is licht en staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw met vloerverwarming en aansluitend de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en doorgang naar buiten.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, evenals de badkamer die is ingericht met een inloopdouche, badkamermeubel en ventilator.

Vliering
De vliering is via een luik te bereiken en biedt handige bergruimte.

Achtertuin
De achtertuin is circa 11 meter diep en 5,75 meter breed, gelegen op het noordoosten en grenzend aan gemeentegrond met groenstrook. Hierdoor is er vrij uitzicht over de landerijen. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping, een berging en een achterom.

Bijzonderheden
- Eigen grond: 156m2
- Woonoppervlakte: 95m2
- Bouwjaar: 1958
- Energielabel: E
- Fundering: begane grond deels beton en deels hout, eerste etage hout, tweede etage (vliering) hout
- Aantal slaapkamers: 3
- Warmtevoorziening: CV (Intergas, lease)
- Kozijnen (materiaal): hout
- Badkamer: inloopdouche, radiator en wastafelmeubel
- Keuken: vaatwasser, combi magnetron/oven, 5 pits gasfornuis en inbouwspotjes (keukenopstelling en apparatuur +/- 6 jaar)
- Meterkast: 3 groepen
- Aangesloten op riool: ja
- Tuinligging: Noordoost (achtertuin)
- Clausules: ouderdomsclausule en asbestclausule
- Overdracht: z.s.m de woning wordt momenteel nagenoeg niet bewoond.

Isolatie
Dubbel glas: deels thermophane, deels enkel glas
Muurisolatie: niet aanwezig
Vloerisolatie: alleen in de aanbouw
Dakisolatie: niet aanwezig

Hallum
Hallum is het grootste dorp van de voormalige gemeente Ferwerderadiel en is nu onderdeel van de gemeente Noard East Fryslan met zo'n 3.000 inwoners. Het is deels een forenzendorp. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde. Hallum voorziet u van alle dagelijkse behoeften: er zijn twee garages, pompstation, postagentschap, pinautomaat , supermarkt, slager, bakker, en chinees in het dorp aanwezig. Voor de kinderen zijn er 2 basisscholen en er is een dierenpark met speeltuin. De bekende ‘grootbakkers’, Hellema en Van der Meulen, bieden veel werkgelegenheid aan de mensen in de omgeving. Ook zijn er voldoende verenigingen en sportaccommodaties in Hallum, te weten een openlucht zwembad wat zomers voor veel plezier zorgt, sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel centrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden. Het dorp is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven die via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee (Elfsteden route). Aan dit vaarwater aan de zuidkant van Hallum ligt het nieuwbouwplan “Oer de Feart”. Hallum heeft goede busverbindingen met Stiens, Leeuwarden en Dokkum. http://www.hallumonline.nl

Afstanden
Stiens: 5 km
Sint Annaparochie: 13 km
Holwerd: 12 km (veerboot naar Ameland)
Leeuwarden: 15 km
Dokkum: 18 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 150 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.