Nieuwebildtzijl F 28 – Hallum

Openhuis dinsdag 20 oktober van 16:00 - 17:00 uur en ook op vrijdag 23 oktober van 15:30 - 16:30 uur.
Kom zonder afspraak binnenlopen!

Altijd al gedroomd van wonen op een prachtige, vrije locatie waar je dagelijks kunt genieten van het adembenemende uitzicht over de landerijen? Waar de seizoenen elkaar prachtig afwisselen en rust en natuur centraal staan? Dan kan dit jouw droomwoning worden! In deze twee-onder-een-kapwoning vind je authentieke elementen zoals een balkenplafond, bedstedes, gezellige eetkeuken en idyllische slaapkamer. Daarnaast wordt je omringd door een fijne tuin met een heerlijk zonnig terras. Hier kun je optimaal genieten van het buitenleven. Of je nu graag tuiniert, geniet van het buiten zijn of simpelweg wilt onthaasten in een natuurlijke omgeving – deze plek biedt het allemaal. De woning zoekt nieuwe, enthousiaste bewoners die deze unieke locatie weten te waarderen en willen omarmen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze woning!

We nemen je graag mee door de woning:

Begane grond:
Via de voor entree betreed je de hal met toegang tot de woonkamer en kelder, welke ideaal is voor extra opslag of als provisieruimte. De woonkamer straalt sfeer en karakter uit en is uitgerust met een gaskachel, die zorgt voor behaaglijke warmte. De authentieke elementen zoals een balkenplafond en twee prachtige bedstedes maken het geheel compleet. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de uitgestrekte landerijen en richting de kust van de Waddenzee – een panorama dat elk seizoen een ander prachtig decor biedt. De keuken is voorzien van een praktisch keukenblok met geiser en is de plek om lekker samen te relaxen. Via de keuken kom je in de achtertuin en geeft toegang tot het toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Via de vaste trap in de keuken, bereik je de idyllische slaapkamer met fantastisch uitzicht over de weilanden en heeft een douchecabine, wastafel en is voorzien van een gaskachel.

Tuin:
Genieten van ruimte, rust en natuur in je eigen groene paradijs. Rondom de woning ligt een prachtige groene tuin, ideaal voor de liefhebber van buitenleven en zelfvoorzienend tuinieren. In alle jaargetijden kun je op het terras aan de achterzijde optimaal genieten van de zon, de rust, de natuur en het weidse uitzicht over de omliggende landerijen.

Bijzonderheden:
- begane grond: hout met deels betonvloer en 1e verdieping: hout
- 3 gaskachels voor verwarming (gaskachel in keuken en slaapkamer niet functioneel)
- geiser (leeftijd onbekend) voor warmwatervoorziening
- niet aangesloten op riool; septictank en beerput zijn niet aanwezig
- glasvezel aanwezig
- schilderwerk buitenom 2024
- recht van overpad (voorzijde bruggetje)
- asbestclausule en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst
- de woning moet worden gebruikt voor permanente bewoning (recreatiewoning of tweede woning is niet toegestaan)
- energielabel G (geldig tot 01-10-2036)
- eigendomsoverdracht in overleg
- eigen grond: 250 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: ja

Afstanden:
Stiens: 5 km
Sint Annaparochie: 13 km
Holwerd: 12 km (veerboot naar Ameland)
Leeuwarden: 15 km
Dokkum: 18 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 150 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.