Oudebildtdijk 110 – Oudebildtzijl

Vrijstaand wonen op een perceel van 900m² met ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden aan de Oudebildtdijk! Een plek voor mensen met een visie, twee rechterhanden en liefde voor het buitenleven. Hier koop je geen instap klaar huis, maar een kans om iets unieks te creëren op een prachtige locatie midden in de natuur en weidse Friese vergezichten, met de Waddenzee als fijne achterbuur. De woning dient volledig gemoderniseerd en aangepakt te worden, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wensen te verbouwen. Dankzij de royale afmetingen, de authentieke uitstraling en het grote perceel is dit een ideale plek voor de fanatieke klusser, hobbyist of ondernemer aan huis. Geniet van eindeloze luchten, vogels in de tuin en het vrije uitzicht over landerijen. Met het royale erf is er meer dan genoeg plek voor een grote natuurtuin, moestuin, dierenverblijf, een werkplaats of opslag. Een object met potentie, op een locatie waar ruimte en natuur samenkomen. Durf jij de uitdaging aan?

Laten wij je rondleiden door de woning;

Begane grond:
Via de voorentree kom je in de kelderkast, de woonkamer en aparte eetkamer met dichte keuken. Via de hal met extra kasten en trap naar beneden kom je in de badkamer met bad, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een klushok en extra kamer voor verschillende doeleinden te gebruiken.

1e verdieping:
De overloop leidt je naar 3 slaapkamers met meerdere kasten, ideaal voor extra opbergruimtes.

Tuin:
In de zeer ruime natuurlijke tuin vindt je een klushok en een houten garage met oprit, met meer dan genoeg plek voor een grote leeftuin, moestuin, dierenverblijf, een werkplaats of opslag.

Wat belangrijk is om te weten:
- Begane grond en 1e verdieping: deels beton vloer en houten vloer
- Verwarming dmv gaskachels voor verwarming en warmwatervoorziening dmv geiser
- voor 1 perceel geldt: Eeuwigdurend opstalrecht van Wetterskip Fryslân, € 7,81 per jaar
- voor 1 perceel geldt: Huursom, € 320,- per jaar
- De twee percelen kunnen worden afgekocht
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Energielabel G (geldig t/m 06 mei 2036)
- Ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst
- De woning wordt verkocht zoals te zien is tijdens de bezichtiging (as is where is)
- Eigendomsoverdracht in overleg, kan snel
- Eigen grond: 900 m²

Isolatie:
- Dubbel glas: ja, deels
- Gevelisolatie: nee
- Vloerisolatie: nee
- Dakisolatie: nee

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.