Een hogere hypotheek voor een duurzame woning

Deze maatregel komt voort uit de wens van de Tweede Kamer, waarbij het idee is dat huizenkopers meer te besteden hebben voor hun hypotheekverplichtingen als de energierekening lager is. Het verschil kan aanzienlijk zijn, vooral voor woningen met het hoogste energielabel (A++++), waarvoor de garantie geldt dat de gunstige energieprestatie de komende tien jaar wordt gehandhaafd. In dit geval kan tot €50.000 meer hypothecair worden geleend dan voor woningen met de laagste labels (E, F en G). Zelfs bij een ‘gewoon’ A-label is er een extra leencapaciteit, zij het beperkter, namelijk €10.000.

Deze nieuwe regeling gaat van kracht op 1 januari 2024, en de verwachting is dat energiezuinige woningen in Friesland aantrekkelijker zullen worden voor kopers. Dit zou kunnen leiden tot een toename van de belangstelling en mogelijk hogere prijzen. Het is echter belangrijk op te merken dat dit effect mogelijk omgekeerd kan werken voor woningen met een lager energielabel. Als gevolg van deze ontwikkelingen wordt duurzaamheid niet alleen een ecologisch verantwoorde keuze, maar ook een financieel aantrekkelijke optie op de Friese woningmarkt.