Wat zijn de voordelen van een aankoopmakelaar?

Veel mensen gaan zelf op zoek naar een woning. Ze scrollen door Funda, houden een paar makelaars in de gaten, en zodra er iets interessants voorbij komt, grijpen ze de telefoon. Deze aanpak werkt vaak prima, dus waarom zou je een aankoopmakelaar inschakelen? Wat zijn de voordelen van een aankoopmakelaar? We nemen je graag mee in ons werk.

Wat doet een aankoopmakelaar?

• Kortgezegd kan een aankoopmakelaar je van a tot z begeleiden bij het kopen van een woning. Samen doorlopen we de volgende stappen:
• Het begint met het zoeken naar een huis dat past bij jouw wensen. Wij houden onze ogen open voor aanbod dat bij ons en collega-makelaars voorbijkomt en aansluit op jouw wensen. Zie je iets wat je aanspreekt? Dan nemen we contact op met de verkopende makelaar.
• Volgt er een bezichtiging? Dan gaan we met je mee. We stellen de verkopende makelaar vragen waar je zelf misschien niet aan had gedacht, en we kijken met een getraind oog naar de woning. Hierbij nemen we ook zaken zoals de staat van de woning mee.
• Of de woning bevalt, laten we aan jou over. Natuurlijk geven we advies als je dat wilt. Was de bezichtiging positief en wil je een bod uitbrengen? Dan begeleiden we je bij de onderhandeling en het uitbrengen van het bod.
• Is het bod geaccepteerd? Gefeliciteerd! We zorgen ervoor dat alle afspraken met de verkopende partij in het contract komen en nemen het koopcontract grondig door.
• De laatste stap: naar de notaris. Staat alles wat besproken is in het contract? Zo ja, dan ontvang je de sleutels en heb je nu een nieuwe woning!

Wat zijn de voordelen van een aankoopmakelaar?

Met een aankoopmakelaar sta je sterker op de huizenmarkt. Je bent onderdeel van het makelaarsnetwerk, en daardoor hoor je eerder wat er te koop komt, soms nog voordat het op Funda staat. Dit geeft je een voorsprong en de eerste keuze!

Daarnaast heeft een makelaar meer kennis van huizen, wat handig is tijdens de bezichtiging. Wat zijn mogelijke bouwkundige gebreken? Wat kost het om het huis te verbouwen, te verduurzamen en naar jouw wensen aan te passen? Past dat binnen het budget of koop je geen kat in de zak?

Dan is er nog het juridische aspect. Zijn er bijzondere situaties of voorwaarden die je over het hoofd ziet? Misschien krijg je in de toekomst overburen of een windmolenpark voor je deur. Wat betekent het als er sprake is van recht van overpad of erfpacht? Wil je dat wel?

Als je een bod wilt doen, heeft de aankoopmakelaar meer inzicht in de situatie rond het huis waar je op wilt bieden. Wat is een realistisch bod waarmee je veel kans maakt en toch niet te veel betaalt? Is jouw bod geaccepteerd, dan kijkt de aankoopmakelaar kritisch naar de koopovereenkomst. Is er niets overgeslagen of staan er geen opvallende zaken in?

Bovendien zijn wij als NVM-aangesloten aankoopmakelaar voorzien van een beroeps- en bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering die je beschermt tegen onvoorziene zaken. Hoe perfect de woning in jouw ogen ook lijkt, wij zien de werkelijke waarde en behoeden je voor te veel betalen door emotie.

Samengevat kom je met een aankoopmakelaar in aanmerking voor meer woningen en loop je minder risico op een tegenvallende aankoop.

Wat kost een aankoopmakelaar?

Een huis kopen is al duur genoeg, dus het is begrijpelijk dat je kritisch kijkt naar de uitgaven. Welke diensten zijn nodig, en welke kunnen wellicht achterwege blijven? Een aankoopmakelaar lijkt dan misschien een overbodige kostenpost, zonder dat je weet wat een aankoopmakelaar eigenlijk kost. In de praktijk wordt dit meestal afgesproken als een vast bedrag of een percentage van de aankoopprijs.

Wat nog belangrijker is dan het exacte bedrag, is het voordeel dat je krijgt. Misschien krijg je een huis waar je anders niet eens een bod op had kunnen doen, of krijg je het huis voor een lagere prijs.

Mogen we jou helpen?

Heb je nog vragen over het aankoopproces met een aankoopmakelaar? Of ben je geïnteresseerd in een traject? We staan je graag te woord, kom eens langs bij ons kantoor of laat je gegevens achter. Dan plannen we een kennismakingsgesprek in.