Marrum – Julianastraat 4 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Starter let op! Keurige tussenwoning met zonnige tuin, uitbouw, 3 slaapkamers en een stenen berging. De woning is goed onderhouden, nette keuken, toilet en doucheruimte en als extra een grote uitbouw welke geschikt is als bijkeuken of extra kamer! Kom kijken en laat je overtuigen! Begane grond: Binnenkomst via de voor entree kom je in de hal met meterkast, trapgang naar 1e verdieping en keurig toilet. De woonkamer (20 m²) is lekker ruim en licht. Vanuit de woonkamer heb je vrij zicht in de straat. Via de woonkamer kom je in de ruime keuken (5 m²) met eenvoudig keukenblok, vaste kast en kelderkast. De bijkeuken/kamer/multifunctionele ruimte (11,5 m²) is via de keuken bereikbaar is volledig geïsoleerd, voorzien van een grote raampartij, wasmachine aansluiting en deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met luik naar vliering. Aan de voorzijde 1 ruime slaapkamer (8,5 m²) en een doucheruimte (2,5 m²) met douche, wastafel en radiator. Aan ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte88 m²
Bouwjaar1960
Aantal kamers4

Foto's

Meer >

Omschrijving

Starter let op!

Keurige tussenwoning met zonnige tuin, uitbouw, 3 slaapkamers en een stenen berging. De woning is goed onderhouden, nette keuken, toilet en doucheruimte en als extra een grote uitbouw welke geschikt is als bijkeuken of extra kamer! Kom kijken en laat je overtuigen!

Begane grond:
Binnenkomst via de voor entree kom je in de hal met meterkast, trapgang naar 1e verdieping en keurig toilet. De woonkamer (20 m²) is lekker ruim en licht. Vanuit de woonkamer heb je vrij zicht in de straat. Via de woonkamer kom je in de ruime keuken (5 m²) met eenvoudig keukenblok, vaste kast en kelderkast. De bijkeuken/kamer/multifunctionele ruimte (11,5 m²) is via de keuken bereikbaar is volledig geïsoleerd, voorzien van een grote raampartij, wasmachine aansluiting en deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met luik naar vliering. Aan de voorzijde 1 ruime slaapkamer (8,5 m²) en een doucheruimte (2,5 m²) met douche, wastafel en radiator. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers (10,5 m² en 4,5 m²) aanwezig, waarvan 1 met cv-kast.

2e verdieping:
Vliering (niet beloopbaar)

Berging:
Steen, 2,73 meter diep en 3,31 meter breed met elektra

Tuin:
De achtertuin is circa 11 meter diep en 6 meter breed op het zuidoosten met diverse terras mogelijkheden en achterom. De voortuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd en in de omgeving voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
– begane grond vloer: hout en beton, 1e- en 2e verdieping: hout
– meterkast: 5 groepen en aardlekschakelaar
– Hr-combiketel, Agpo, 2004
– mechanische ventilatie unit, Itho, 2016
– toilet, doucheruimte en keuken vernieuwd 2007
– recht van overpad om te komen en gaan naar openbare weg via Julianastraat 6 en 8
– eigen grond: 126 m²
– de woning mag niet worden verhuurd, er zal een zelfbewoningsverplichting in
de koopovereenkomst worden opgenomen
– project notaris De Vries & Feenstra te Berltsum

Isolatie:
Dubbel glas: ja, bijna geheel
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja, Drowa
Dakisolatie: nee, wel bij plafonds geïsoleerd

Marrum:
Marrum is een van de mooiste terpdorpen in het noorden van Friesland met ongeveer 1500 inwoners. Het dorp bezit een vrijwel onafgegraven, sinds de middeleeuwen bewoonde, dorpsterp. Marrum ligt, net als Ferwert en Hallum, aan de provinciale weg tussen Leeuwarden en Dokkum. Het aan de andere kant van deze weg gelegen voormalige dorp Westernijkerk valt ook onder Marrum. Marrum heeft een supermarkt, café,, dorpshuis, sportvelden, kerk en diverse verenigingen. Ook zijn er busverbindingen met Dokkum, Stiens en Leeuwarden.

Afstanden:
Stiens: 8 km
Leeuwarden: 15 km
Dokkum: 17 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.