Stiens – St. Vitusplein 61

Omschrijving

Uitstekend onderhouden 2-kamer appartement in het centrum van Stiens gelegen op de 3e verdieping met uitzicht over het dorp en het buitengebied. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, 1 slaapkamer, balkon en een eigen berging. Dit keurige appartementencomplex beschikt over een lift en een grote gezamenlijke binnenruimte. Bent u op zoek naar een appartement op een centraal gelegen locatie met prachtig uitzicht, met een supermarkt en diverse voorzieningen in de omgeving? Dan is dit wellicht het appartement wat u zoekt!

Indeling:
Via de voor entree komt u in ruime hal met toegang tot 1 slaapkamer, doucheruimte en toilet. De kleine slaap-/hobbykamer biedt ruimte voor een bed en bureau. De eenvoudige doucheruimte is voorzien van douche, wastafel en radiator. De grote slaapkamer heeft een deur naar het balkon met uitzicht op het buitengebied van Stiens. De ruime woonkamer heeft een fraai uitzicht over het dorp en het buitengebied, deur naar het balkon en de ramen zijn voorzien van ventilatieroosters. Grenzend aan de woonkamer is de open keuken met keurig keukenblok aan weerzijden met 4 pits gaskookplaat en er is een deur naar de berging met wasmachine aansluiting, cv-opstelling en mechanische ventilatie unit. Naast de voordeur bevindt zich de toegang tot een aparte meterkast.

Balkon:
Balkon gelegen op het westen.

Berging:
Inpandige berging (circa 5 m²), gelegen op de begane grond, voorzien van elektra.

Centrale entree:
Entree met intercominstallatie, automatische deuropener, postbussen, trapopgang, lift en toegang tot de inpandige bergingen op de begane grond.

Bijzonderheden:
– Bijdrage VVE € 134,68 per maand (€ 125,46 voor de woning, € 9,22 voor de berging)
– HR-combiketel, Intergas, 2015
– elektrische installatie: 4 groepen en een aardlekschakelaar
– intercominstallatie aanwezig
– groot openbaar parkeerterrein (gratis parkeren)
– centrum en winkels op loopafstand
– busverbindingen naar Leeuwarden, Dokkum en Sint-Annaparochie in de directe nabijheid gelegen
– energielabel B (16-07-2030)
– project notaris: Van Buttingha Wichers Notarissen
– eigendomsoverdracht per direct mogelijk

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.