
Schalk Burgerstraat 32
8917 BR Leeuwarden
Onze adviseurs staan u graag te woord
Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een huis voor deze leeftijdsgroep goedkoper. Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000.
Voor beleggers stijgt de overdrachtsbelasting in 2021 van 2% naar 8%. Dit geldt voor kopers die niet in het gekochte huis gaan wonen, inclusief vakantiewoningen.
Tweeverdieners kunnen dit jaar bij een gelijkblijvend loon een hogere hypotheek krijgen. Het laagste inkomen telt mee voor 90% (voorheen 80%) bij de berekening van de maximale hypotheek.
In 2021 is het tarief waartegen de hypotheekrente in aftrek kan worden gebracht maximaal 43%. In 2022 wordt dat 40% en in 2023 wordt dat 36,9%.
De kostengrens van de van de Nationale Hypotheek Garantie is per 1 januari 2021 gestegen van € 310.000 naar € 325.000. Als er energiebesparende maatregelen worden meegefinancierd gaat de grens met 6% omhoog tot € 344.500.
Het eigenwoningforfait is een percentage van de WOZ-waarde van de eigen woning die uw hoofdverblijf is. In 2021 zakte het eigenwoningforfait voor woningen met een WOZ-waarde tussen de € 75.000 – € 1.110.000 van 0,6% naar 0,5%.
Vanaf 1 januari 2021 is een nieuw energielabel geïntroduceerd. Nieuw is dat een gecertificeerde energieprestatie-adviseur daadwerkelijk langs moet komen om de bestaande woningen te keuren. Zie ook: Energielabel voor verkoop woning.
Heeft u vragen over wat deze veranderingen voor u kunnen betekenen tijdens de koop of verkoop van uw woning? Het team van Germeraad Makelaars staat u graag te woord.
8917 BR Leeuwarden
9055 MV Britsum
9051 AS Stiens
8916 AR Leeuwarden
8935 LJ Leeuwarden
9051 BT Stiens
9178 GR Wanswert
9051 HB Stiens
Pieter Jellessingel 9
9051 BV Stiens
![]() |
058-2571825 |
![]() |
info@germeraadmakelaars.nl |
Geopend maandag t/m vrijdag:
9:00 – 12:00 / 13:00 – 17:00
En op afspraak
BTW: 824212964B01
KvK: 82637792